Bloki nawet do 27 metrów? Nowy plan może zmienić oblicze Nowego Sącza – sprawdź gdzie powstaną bloki

Urząd Miasta Nowego Sącza rozpoczyna prace nad zmianami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Oficjalnie chodzi o dostosowanie ich do zapisów nowego planu ogólnego. W praktyce jednak przygotowywane uchwały mogą otworzyć drogę do znacznie wyższej i bardziej intensywnej zabudowy w kilku częściach miasta.

Czytaj również: Koniec stania na trawie? Jest koncepcja nowego przystanku na ul. Dąbrówki w Nowym Sączu

Z dokumentów wynika, że impulsem do rozpoczęcia prac są przede wszystkim wnioski składane przez prywatnych inwestorów. W efekcie w niektórych lokalizacjach mogą pojawić się bloki wyższe niż dotychczas dopuszczały obowiązujące plany miejscowe.

Na Westerplatte bloki mogą urosnąć nawet do 27 metrów

Największe emocje budzi obszar osiedla Westerplatte, w rejonie ulic Nowochruślickiej i Chruślickiej. Zgodnie z założeniami wynikającymi z planu ogólnego, na tym terenie możliwe będzie dopuszczenie zabudowy sięgającej nawet 27 metrów wysokości.

To znacząca zmiana w porównaniu z decyzją Rady Miasta z września 2025 roku. Wówczas, przy uchwalaniu miejscowego planu „Nowy Sącz – 69”, maksymalną wysokość budynków wielorodzinnych ograniczono do 18 metrów. Dziś wszystko wskazuje na to, że nowe dokumenty planistyczne mogą ponownie podnieść ten limit.

Co więcej, przygotowywany plan „Nowy Sącz – 87” obejmie również tereny zabudowy jednorodzinnej, które dotychczas podlegały planowi „Nowy Sącz – 43”. Obowiązujące od blisko dwóch dekad przepisy pozwalały tam na budowę obiektów o wysokości do 12 metrów. Po zmianach limit może wzrosnąć do 18 metrów, co oznacza możliwość realizacji znacznie większych inwestycji mieszkaniowych.

Bloki nawet do 27 metrów? Nowy plan może zmienić oblicze Nowego Sącza – sprawdź gdzie powstaną bloki

Poprzedni 1 z 2 Następny

Rolnicze pola na Helenie mogą zamienić się w nowe osiedle

Duże zmiany planowane są również na osiedlu Helena. Miasto chce zmienić plan zagospodarowania dla obszaru o powierzchni ponad 10 hektarów w rejonie ulic Marcinkowickiej, Jagodowej i Axentowicza.

Dziś są to w większości tereny rolnicze i niezabudowane. Z uzasadnienia projektu uchwały wynika jednak, że zmiana planu ma umożliwić realizację nowej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Prace rozpoczęto na wniosek inwestora.

Kolejne inwestycje przy Alejach Piłsudskiego

Podobny scenariusz przewidziano dla osiedla Wojska Polskiego. Nowy plan miejscowy „Nowy Sącz – 86” obejmie teren o powierzchni 8,69 hektara pomiędzy Alejami Józefa Piłsudskiego, ulicą Świętej Rity i Rokitniańczyków.

Choć część tego obszaru jest już zabudowana domami jednorodzinnymi, północna część pozostaje niezagospodarowana. Wnioski inwestorów mają umożliwić rozwój nowej zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Dla mieszkańców oznacza to perspektywę dalszego dogęszczania tej części miasta.

Nawojowska również na celowniku

Zmiany obejmą także niewielki teren przy ul. Wyspiańskiego na osiedlu Nawojowska. Obszar liczący niespełna hektar jest obecnie częściowo zabudowany budynkiem Centrum Pozyskiwania Funduszy i Przedsiębiorczości, a pozostałą część zajmują garaże oraz nieużytki.

Również w tym przypadku złożony przez inwestora wniosek ma otworzyć drogę do nowej zabudowy.

Mieszkańcy będą mogli zgłaszać uwagi

Rozpoczęcie procedury planistycznej nie oznacza jeszcze, że nowe plany wejdą w życie. Przed ich uchwaleniem odbędą się kolejne etapy prac, w tym uzgodnienia oraz konsultacje społeczne, podczas których mieszkańcy będą mogli zgłaszać swoje uwagi.

Jedno jest jednak pewne – Nowy Sącz wchodzi w okres intensywnych zmian urbanistycznych. Dla jednych oznaczają one rozwój miasta i nowe mieszkania. Dla innych mogą być zapowiedzią utraty zielonych terenów, większego zagęszczenia zabudowy i pojawienia się wielokondygnacyjnych bloków tam, gdzie dziś dominują domy jednorodzinne.